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CLARINS克蘭新上市詩 水潤奇肌保濕水凝霜(滋潤型)50ml公司貨 贈專櫃隨機化妝包
商品訊息特點
| 品牌名稱 | |
|---|---|
| 商品內容 |
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| 品牌偏好 |
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| 品項功能 |
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| 面霜需求 |
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商品組合：CLARINS克蘭詩 水潤奇肌保濕水凝霜(滋潤型)50ml公司貨 贈專櫃隨機化妝包 x1
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日前旅遊網站公布最新日本遊樂園排名，東京都內的遊樂園就佔了七個名次，讓許多遊客紛紛表示要朝聖一番，但若要常前往，東京的飯店住宿價格相當高昂，許多人會選擇在東京置產，買個小房。專家也解析，東京都內的小套房房價租金與飯店相比相對便宜，實為不錯的投資選擇。
對此，中信房屋王藝樺副理表示，若要在日本置產，雖無經濟、財力等必要條件，基於「互惠原則」，國人能夠在日本置產。海外投資雖都有風險，但日本人守法、治安好以及政治穩定帶動不動產穩定等因素，相較之下投資日本房產風險較低。
不少人在日本置產，為了赴日旅遊時方便居住，或者是買給兒女作為在當地讀書時的住處。王藝樺表示，若在日本置產，主要還是首推首都東京，因該地區繁華，且主要考量到「退場機制」，以及房產保值的程度，較建議買家投資東京的房產。此外，其他地區像是大阪、名古屋、沖繩等地也是不少業者會選擇的地區。預算僅1000萬日幣左右，可以購得約5坪左右的中古小套房。
除了上述所提的小套房之外，王藝樺表示，投資日本房產當中，1LDK（一房兩廳一廚房）和2LDK（兩房兩廳一廚房）房型均相當受到歡迎，屋主投資該地房產除了短期赴日旅遊可居住外，大多為收租用，而 1LDK及2LDK房型對於在東京的外派主管、上班族租用也是相當合宜的。
王藝樺說明，日本的房產以東京為例，中古屋價格一坪大約落在7、80萬元新台幣，不過和台灣坪數估算最大的差異在於，日本房產坪數為「不含公設」，就連自家的陽台也不包含在總坪數內，因此使用坪數往往大於實購的坪數；台灣地區則為公設均包含在坪數當中。
然而日本地震頻繁，在日本置產挑選房屋的過程當中，該如何購得具備良好防震系統的不動產，王藝樺表示，日本在311大地震過後，法令對於「新築」防震係數有新的規範，因此在這之後購得的房屋大多不必太擔心防震的問題，反之屋齡超過3、40年的建築年代較為久遠，當時法規要求與現在不同，故沒有近幾年蓋的房屋來得安全。
此外，王藝樺也強調，日本房地產的投報率比台灣高出許多，且2020年將舉行東京奧運，周邊基礎建設理所當然會增長並刺激經濟，房價有機會隨著東京奧運來臨而上漲，現在至明年也是進場買賣的好時機，尤其中古屋入手價便宜，若想當包租公、包租婆可說是絕佳好選擇！
下面附上一則新聞讓大家了解時事
炸雞口味百百種，但「女生香汗」口味你吃過嗎？日本炸雞店「天下鳥ます」搭上當紅的變態商機，近期和日本地下人氣女子團體《假面女子》聯名推出期間限定的「女生汗水」口味，將女子偶像在舞台上表演後所揮灑的汗水味，淋漓盡致的發揮在炸雞上。
「天下鳥ます」將於8月1日到10月31日這段時間，和女子團體《假面女子》聯名推出「女子汗味炸雞」，利用食鹽的鹹、檸檬的酸和起司的腥臭味，重現女生經日夜奮鬥後的汗水味。
▲日本炸雞店「天下鳥ます」和女團《假面女子》推出「女生汗水」口味炸雞。（圖／翻攝自itmedia）
有日本男粉絲開賣後立刻嚐鮮，並心滿意足的說：「基本上還是要看你幻想的是誰，如果你想像著喜歡女孩的汗水，可愛的臉配上這種酸鹹味...其實味道還滿不錯的，這種吃法應該比普通吃法還要美味300倍。」但也有人試吃後形容：「想像著汗味來吃，就好像有股酸臭味出來。」
不過，這種怪異口味仍讓許多人無法買單，吐槽：「吃炸雞還要一邊幻想正在品嚐偶像汗水嗎？」認為這種商品噱頭實在太變態，雖反應兩極，但也掀起高度討論。
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